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4858美高梅文章认为：“不可移动文物资产化的实质是通过资产化途径保护不可移动文物的内在价值，并将不可移动文物内在价值进行提升和转化：文物价值提升为文化价值，文物价值也随之转化为社会价值和经济价值，同时使用经济手段通过资产化的方式使不可移动文物的内在价值外溢出来。不可移动文物资产化的过程即是不可移动文物内在价值提升、转化与外溢的过程，从而使不可移动文物产生更大的经济、社会、文化乃至生态效益，并最终实现不可移动文物的价值增殖。”

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