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外循环方式流转是指，在共有产权住房房源相对充裕的情况下，购房人和区住房保障中心经协商一致，可共同向其他符合本地住房限购条件家庭转让房屋。新购房人取得商品住房产权。原购房人和区住房保障中心按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。