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本报告设定的“近一年半”是指2016年11月-2018年4月期间，其中，近一年半涨幅为该期间各个月新建商品住宅价格指数环比涨幅的直接加总。2016年9月底住建部开会，要求16个热点城市稳定房价，提出房价环比不增长的目标。其后，热点城市陆续出台调控措施，其中包括对新盘限价。四、天津择鑫居房地产经纪有限公司在未取得《天津市房地产经纪机构备案证明》的情况下，代理销售谦百通(天津)置业有限公司在北辰区开发建设的清大园项目，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，企业注册地武清区房管局依法予以行政处罚。