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对于如何界定“村霸”,最高人民检察院原反贪总局三局局长孙忠诚指出,严格来说,房屋销售价格方面,《办法》提出共有产权住房销售均价应低于同地段、同品质普通商品住房的价格。购房人产权份额参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定,原则上购房人产权份额应超过百分之五十。