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本报告设定的“近一年半”是指2016年11月-2018年4月期间，其中，近一年半涨幅为该期间各个月新建商品住宅价格指数环比涨幅的直接加总。2016年9月底住建部开会，要求16个热点城市稳定房价，提出房价环比不增长的目标。其后，热点城市陆续出台调控措施，其中包括对新盘限价。