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“河北想借由这条环线带动当地发展，不过，道路只是基础，交通和经济并不是1+1=2的关系，很难说凭借一条路就能马上带来经济利益。”中国社会科学院工业经济研究所研究员、中国区域经济学会秘书长陈耀分析说。尽管如此，承接北京的过境车流、加强河北与其他区域的联系，这些都给当地发展带来机会。谢栋梁的记忆中，2010年左右，地产商云集丹东，浙江绿城、广州保利、新加坡兄弟地产等开发商纷纷前来投资。在他看来，那时地产商的开发热情，和如今楼市火爆的原因如出一辙，皆因朝鲜局势的变化使然。这是整个丹东新区这一轮楼市萌动的缩影。《中国新闻周刊》走访的售楼处的工作人员都提到，自从金正恩访华以后，楼盘的客户渐渐增多。
在丹东楼市从启动到沸腾的这段时间，山东商人白光领一直在留意朝鲜局势的变化。5月7至8日，中国国家主席习近平同金正恩在大连举行会晤，这是两人40天内的第二次会晤；5月10日，美国总统特朗普宣布，他与金正恩的会晤，将在6月12日在新加坡举行。目前热点城市对于房价的调控压力较大，住建部在“五一”前后约谈了12个热点城市的相关负责人，强调“房住不炒”的定位。通过本报告的分析可以得出这些城市基本上都是一手房价涨幅超出二手房价涨幅过多、投资炒作过热的城市。约谈之后各大城市纷纷出台严格的调控措施，严打炒房。未来“限价令”排行榜中排名末尾的城市很可能升级调控。
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