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罗女士方认为,双方达成此项变更约定后,自己已经积极履行了合同,已经将房屋退给了开发商。然而,因北京市房地产政策的限制,该房屋的房产证迟迟未办理。在这种情况下,何姿方以罗女士违反了原合同的约定为由提出解除合同,并且在合同解除前已经另行购置了房屋。